į pradžią turinys susisiekite  
Dažnai užduodami klausimai
AR BENDRIJOS PIRMININKU GALI BŪTI ASMUO, KURIS NETURI NUOSAVYBĖS BENDRIJOS NAME?

Bendrijų įstatymo 14 straipsnyje "Bendrijos pirmininkas" teigiama: "1. Bendrijos pirmininku renkamas fizinis asmuo, atitinkantis bendrijos įstatuose nustatytus reikalavimus. Jeigu bendrijos nariai nusprendžia bendrijos pirmininku rinkti asmenį, kuris neturi buto ar kitų patalpų tame (tuose) pastate (pastatuose), kurio (kurių) bendrojo naudojimo objektams valdyti įsteigta bendrija, bendrijoje sudaromas kolegialus valdymo organas – valdyba."

 

Taigi, bendrijos pirmininku gali būti renkamas ir toks asmuo, kuris neturi nuosavybės bendrijos name. Jeigu norite turėti ir tokią galimybę, priimkite sprendimą bendrijoje sudaryti valdybą (tai turi būti įrašyta įstatuose). Kai kurios (ypač labai mažos bendrijos) dirba ir be valdybos.

plačiau
 
KAIP ATSISAKYTI AR PERTVARKYTI DAUGIABUČIO NAMO ŠILDYMO SISTEMĄ (2016 10 20)

Prasidėjus vėsiajam metų laikui, pagausėjo klausimų apie alternatyvius buto šildymo būdus. Apie tai paprastai teiraujasi senų daugiabučių gyventojai, su nerimu laukdami pirmųjų sąskaitų už šildymą. Vieniems atrodo, kad pigiau būtų šildytis elektra, kitiems – dujomis, treti norėtų taupyti atsisakę kai kurių šildymo prietaisų ar pakeitę juos naujais. Daug klausimų šia tema sulaukiantys Aplinkos ministerijos specialistai paaiškina, kad kiekvieno valia pasirinkti, tačiau apsisprendus pertvarkyti namo šildymo sistemą ar visai nuo jos atsijungti, reikia paisyti tam tikrų reikalavimų.

plačiau
 
AR GALIMA RAŠYTINE SUTARTIMI PERLEISTI BALSAVIMO TEISĘ?

Balsavimo bendrijos susirinkimuose teisę galima perleisti kitam asmeniui pasirašant balsavimo perleidimo sutartį. Tokios sutarties notariškai tvirtinti nereikia. Balsavimo teisę galima perleisti bet kam, kuo pasitikite, tas asmuo gali ir negyventi name, kuriame turite butą / patalpą.

 

SVARBU: Pirmiausia reikėtų pasitikrinti, kas jūsų Bendrijos įstatuose numatyta dėl balsavimo teisės perleidimo. Jeigu Bendrijos įstatuose šiuo klausimu nenumatyta nieko arba reglamentavimas įstatuose atitinka numatytąjį Civiliniame kodekse, tuomet galite pasinaudoti šia galimybe.

plačiau
 
AR GALIMA PRANEŠIMUS VIEŠAI SKELBTI NE DIENRAŠTYJE, BET ELEKTRONINĖJE ERDVĖJE?

Jeigu Lietuvos Respublikos teisės aktai numato tam tikrų pranešimų paskelbimą viešai, tokie pranešimai įprastai skelbiami bendrijos narių pasirinktame dienraštyje, toks punktas įrašomas ir į bendrijos įstatus, bet gali būti pasirinktas ir kitas variantas - viešų pranešimų skelbimas elektroninėje erdvėje.

 

Bendrijų įstatymas minėto viešų pranešimų skelbimo nereglamentuoja, todėl taikant analogiją su LR Akcinių bendrovių įstatymo 4 str. 4 d. nuostata („Bendrovės įstatuose nurodomas šaltinis, kuriame skelbiami bendrovės vieši pranešimai, turi būti Lietuvos Respublikos dienraštis arba Vyriausybės nustatyta tvarka juridinių asmenų registro tvarkytojo leidžiamas elektroninis leidinys viešiems pranešimams skelbti"), bendrijos įstatuose nurodytu šaltiniu viešiems pranešimams skelbti gali būti ir kuris nors Lietuvos dienraštis, ir juridinių asmenų registro leidžiamas elektroninis leidinys viešiems pranešimams skelbti.

 

Vyriausybės nutarimą apie viešų pranešimų skelbimo elektroninėje erdvėje tvarką galima rasti čia.

 
 
JAU ESAME ĮSTEIGĘ BENDRIJĄ, AR BUS KOMPENSUOTOS JOS STEIGIMO IŠLAIDOS?

Vilniaus miesto savivaldybė kompensuoja po projekto įsigaliojimo, t.y. po 2016 m. rugpjūčio 2 d., įsteigtų daugiabučių namų bendrijų steigimo išlaidas (įsteigimo faktas patvirtinamas Registrų centro išrašu). Jeigu jūsų bendrija įsteigta anksčiau, kompensacijos pagal šį projektą neturėtumėte tikėtis.

 
 
STEIGIAME BENDRIJĄ - NUO KO PRADĖTI?

Jeigu nusprendėte inicijuoti bendrijos steigimą, pirmiausiai apie tai pasikalbėkite su namo gyventojais, tiksliau - su namo butų ar patalpų savininkais, nes tik savininkai (ar jų įgalioti asmenys) turi teisę balsuoti "už" arba "prieš" bendrijos steigimą. Kalbėdamiesi turėkite pasiruošę bendrijos steigimui pritariančiųjų sąrašą, kuriame surinkite visų steigimui pritarusių savininkų parašus.

plačiau
 
KODĖL VERTA STEIGTI BENDRIJĄ

"...butų ir kitų patalpų savininkai, įsteigdami bendriją bendrajai dalinei nuosavybei valdyti ir naudoti, įgyvendina konstitucinę teisę vienytis siekiant tam tikro bendro tikslo".

 

"Bendrijas įsteigę ar jungtinės veiklos sutartis sudarę savininkai turi galimybių kontroliuoti administratorių šiam sudarant ir vykdant su administruojamu namu susijusių paslaugų pirkimo sutartis, taip užtikrinant butų ir kitų patalpų savininkų interesą gauti kokybiškas, jų interesus atitinkančias daugiabučių namų priežiūrai būtinas paslaugas ir viešąjį interesą tinkamai eksploatuoti ir išsaugoti daugiabučius namus. Šios galimybės esmingai skiriasi nuo tų savininkų, kurių butai ir kitos patalpos yra daugiabučiuose namuose, kuriuose administratorius yra paskirtas savivaldybės, galimybių."

 

Ištraukos iš Konstitucinio teismo pranešimo.

 
 
<<  ankstesnis  1   2